قد يتساءل المواطنون الجزائريون عن سكنات عدل 3 ومستجدات التسجيل والشروط، فقد كشفت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره “عدل” عن الخطوات التي يتعين على المكتتبين اتباعها لتفعيل الحساب وتحميل الملفات للمسجلين في برنامج “عدل 3”. وأعلنت الوكالة عن إطلاق المنصة الرقمية الخاصة بالمسجلين في هذا البرنامج ابتداءً من 11 مارس 2025. تُخصص هذه المنصة حصريًا للمسجلين في صيغة “عدل 3″، حيث تتيح لهم تفعيل حساباتهم وتحميل ملفاتهم المتعلقة بالبرنامج. ودعت الوكالة جميع المعنيين إلى الولوج إلى المنصة عبر الموقع الرسمي: www.aadl.com.dz، مع توفير الرقم الأخضر 3040 للرد على الاستفسارات.
سكنات عدل 3 : شروط استكمال ملفات التسجيل على المنصة الرقمية
أوضحت الوكالة أن أصحاب المهن الحرة ملزمون بتحميل شهادة رقم الأعمال “C 20” لسنة 2023 أو 2024 كوثيقة أساسية. كما أشارت إلى أن المسجلين الذين غيّروا وظيفتهم مطالبون بتسجيل مكان العمل الذي كانوا يشغلونه خلال شهر جوان 2024 لضمان دقة البيانات. وفيما يخص الضمان الاجتماعي للزوج أو الزوجة في حالة عدم العمل، يجب تحميل شهادة عدم العمل أو إدخال الرقم “0000” أو تقديم شهادة عدم الانتساب، بينما يُطلب من العاملين تحميل شهادة الانتساب إلى صندوق الضمان الاجتماعي (CNAS أو CASNOS).
كما أكدت الوكالة أن المكتتبين الذين يتقاضون رواتبهم نقدًا ملزمون بتحميل كشف الراتب لشهر جوان 2024. وبالنسبة لمن حصلوا على عطلة مرضية في نفس الشهر، يتعين عليهم تقديم كشف الراتب دون تغيير في الإجراءات. أما المنح المستلمة في جوان 2024، فلا تُحتسب ضمن كشف الراتب، ويجب تحميل الكشف بشكل عادي.
وفي سياق استفسارات المواطنين، أوضحت الوكالة أن المسجلين الذين غيّروا رقم الهاتف أو استرجعوا الرقم التسلسلي يمكنهم استعادة رمز التأكيد عبر رسالة نصية خلال 48 ساعة، مع تجنب تكرار المحاولة. وبالنسبة لمن لديهم تاريخ ميلاد يقتصر على السنة فقط، يُمكنهم إدخال “01-01” مع سنة الميلاد (مثال: 01-01-1990). أما غير العاملين من الأزواج أو الزوجات، فيتعين عليهم كتابة “لا شيء” في خانة مكان العمل.
وفيما يتعلق برفع المستندات، أكدت الوكالة أن تحميل كشوف الحسابات البنكية (RIB) أو البريدية (RIP) يتطلب نسخة ممسوحة ضوئيًا بصيغة PDF بحجم لا يتجاوز 500 كيلوبايت. كما يجب على المتقاعدين كتابة كلمة “متقاعد” في خانة مؤسسة العمل. وعند تفعيل الحساب، يتعين تحميل الملفات بصيغة رقمية ممسوحة ضوئيًا.
قائمة الوثائق المطلوبة
– تحميل نموذج تصريح شرفي من منصة “عدل 3”، تعبئته وتوقيعه، وتصديقه بالبلدية.
– شهادة إقامة لا يتجاوز تاريخ استخراجها 6 أشهر.
– رقم RIP / RIB (بيان الهوية البريدية أو البنكية).
– آخر شهادة راتب للموظفين تسبق تاريخ التسجيل.
– شهادة المعاش الأخيرة للمتقاعدين.
– أحدث تصريح ضريبي على الدخل (C20) أو وثيقة داعمة لأصحاب المهن الحرة.
ملف الزوج أو الزوجة
في حالة الزواج، يُطلب تقديم:
– البطاقة البيومترية الوطنية للزوج/الزوجة.
– بطاقة الضمان الاجتماعي للزوج/الزوجة.
– شهادة الزواج.
– سجل الأحوال المدنية للعائلة (ممسوح ضوئيًا من الأمام والخلف).
– الوثائق المهنية المطابقة لتلك المطلوبة من المشترك (شهادة راتب، معاش، أو إقرار ضريبي).
بعد توفير الوثائق، يتعين على المسجلين النقر على “الاشتراك”، ثم اختيار “عرض الملف الممسوح ضوئيًا” للتأكد من رفع جميع المستندات، مع تفعيل الإشعارات لمتابعة التحديثات.
سكنات عدل 3 : شروط وكيفيات اقتناء المساكن العمومية في إطار صيغة عدل
صدر في العدد الـ 43 من الجريدة الرسمية المرسوم التنفيذي المعدل والمتمم لشروط وكيفيات اقتناء المساكن العمومية المنجزة في إطار الصيغة السكنية للبيع بالإيجار عدل 3″. ويتعلق الأمر بالمرسوم التنفيذي رقم 24-203، الموقّع بتاريخ 25 جوان 2024 من طرف الوزير الأول ، وهو يُعدّل ويُتمم المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ سنة 2001، الذي يحدد شروط وكيفيات شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية أو مصادر بنكية أو أي تمويلات أخرى في إطار البيع بالإيجار.
وفقًا للمادة السابعة من النص، يُلزم كل مكتتب يرغب في اقتناء مسكن ضمن هذه الصيغة بتسديد دفعة أولية تبلغ “38 بالمئة من ثمن المسكن المحدد”، تُقسم على النحو التالي:
– “10 بالمئة من ثمن المسكن عند القبول المؤقت لطلب المكتتب”،
– “7 بالمئة من ثمن المسكن عند الانتهاء من أشغال الأساسات”،
– “7 بالمئة عند الانتهاء من الأشغال الكبرى”،
– “7 بالمئة عند الانتهاء من جميع الأشغال الثانوية وأشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات”،
– و”7 بالمئة عند الإمضاء على عقد البيع بالإيجار وتسليم المفاتيح”.
شروط الاستفادة
تُحسب الكلفة النهائية للمسكن بناءً على تكلفة الوعاء العقاري، ومصاريف الدراسات، وأشغال الإنجاز، وأشغال الطرق وشبكات التهيئة، بالإضافة إلى تكاليف الخدمات المقدمة. وتُتاح هذه الصيغة لكل متقدم تتوفر فيه الشروط التالية: أن يتراوح مجموع دخله الصافي ودخل زوجه المتراكم بين “مبلغ يفوق 24000 دج ولا يتجاوز ست مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون”، وألا يكون هو أو زوجه قد امتلكا سابقًا أرضًا صالحة للبناء أو عقارًا سكنيًا بأي شكل قانوني، أو استفادا من مساعدة مالية من الدولة للبناء أو الشراء قبل توقيع عقد البيع بالإيجار لدى الموثق.
التكلفة والسقف الزمني
كما يخضع الاستفادة من السكن لنظام الادخار السكني لدى البنك الوطني للإسكان، حيث يتعين على المستفيد تسديد المبلغ المتبقي من ثمن المسكن بعد خصم الدفعة الأولية على مدة تصل إلى “35 سنة” لمن مجموع دخله وزوجه بين “24.000 دج ويقل أو يساوي أربع مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون”، أو “30 سنة” لمن يتجاوز دخله وزوجه “أربع مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون”. أما المسجلون في سنة 2013، فتُحدد مدة السداد لهم بـ”خمس وعشرين سنة”، وللمسجلين في 2001-2002 الذين تم تحيين ملفاتهم في 2013 بـ”20 سنة”.
وتنص المادة التاسعة على أنه يجب “تسديد المستفيد مبلغ آخر قسط شهري من ثمن بيع المسكن في كل الحالات، قبل أن تتجاوز سنه الـ 70 عاماً، وإن تعذر عليه ذلك أو بلغ السن المطلوبة المذكورة أعلاه فإنه يمكن أن يعين كفيلا له قصد التكفل بتسديد مبالغ الأقساط الشهرية المستحقة”.
يمكنكم الاطلاع أيضا على برامج دعم السكن في الجزائر 2025.
سكنات عدل 3 : خطوات التسجيل على المنصة الرقمية
الدخول إلى المنصة:
– الولوج إلى الموقع الرسمي: [www.aadl.dz](http://www.aadl.dz).
– استخدام الرقم الأخضر 3040 للاستفسارات.
2 تفعيل الحساب
– تحميل جميع الوثائق المطلوبة بصيغة PDF (حجم الملف لا يتجاوز 500 كيلوبايت).
– التأكد من صحة البيانات المدخلة، خاصة فيما يتعلق بمعلومات العمل والضمان الاجتماعي.
3. إكمال الملف:
– النقر على علامة التبويب “الاشتراك” ثم اختيار “عرض الملف الممسوح ضوئيًا”.
– تفعيل الإشعارات لمتابعة التحديثات.
سكنات عدل 3: نصائح وإرشادات
– تجنب تكرار محاولات التسجيل لتجنب تعطيل الحساب.
– في حالة تغيير رقم الهاتف، يمكن استعادة الرقم التسلسلي عبر رسالة SMS خلال 48 ساعة.
– للمواليد الذين لا يتوفر لهم تاريخ ميلاد كامل، يُدخل “01-01” متبوعًا بسنة الميلاد (مثال: 01-01-1990(
– التأكد من أن حجم الوثائق المرفوعة لا يتجاوز 500 كيلوبايت.
للمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة الموقع الرسمي أو الاتصال بالرقم الأخضر 3040.
