صندوق التنمية العقارية السعودي: أهم شروط وبرامج دعم الاسكان

يظل صندوق التنمية العقارية السعودي أحد أهم الأدوات التي تساهم في تحقيق الاستقرار السكني للمواطنين في المملكة العربية السعودية. بفضل سياساته التمويلية المرنة، وإعفاءاته التشجيعية، وانتشار فروعها في مختلف مناطق المملكة، أصبح الصندوق ركيزة أساسية في دعم الإسكان والاستثمار العقاري، مما يعكس التزام المملكة بتحسين جودة الحياة لمواطنيها.

جهات الاتصال بفروع صندوق التنمية العقارية السعودي في المدن السعودية

يمكن تقديم طلبات القروض الجديدة عن طريق فروع الصندوق المنتشرة في مختلف مدن المملكة. وتشمل هذه الفروع المدن التالية:

• الرياض: 4792222
• الخرج: 15449489
• الزلفي: 014222542
• المجمعة: 014320318
• وادي الدواسر: 017841729
• القصيم: 063812232
• حائل: 065332212
• جدة: 026531466
• مكة المكرمة: 025373237
• المدينة المنورة: 048480988
• الطائف: 027462466
• أبها: 072247977
• النماص: 072820386
• بيشة: 076226436
• نجران: 075290954
• جازان: 073171158
• الدمام: 038290480
• الأحساء: 035801807
• حفر الباطن: 037222838
• عرعر: 046625532
• الجوف: 046243904
• تبوك: 044222233
• ينبع: 043226284
• الدوادمي: 016421177

كما يمتلك صندوق التنمية العقارية شبكة واسعة من الفروع في مختلف مناطق المملكة لتقديم خدماته للمواطنين:

نبذة عن صندوق التنمية العقارية السعودي

تأسس صندوق التنمية العقارية في عام 1394هـ (1974م) بموجب المرسوم الملكي رقم م/23، كمؤسسة تمويلية حكومية تهدف إلى تلبية احتياجات المواطنين السعوديين السكنية. يُعد صندوق التنمية العقارية السعودي أحد أهم الركائز في منظومة الإسكان في المملكة، حيث يعمل على توفير حلول تمويلية ميسرة للأسر السعودية، تمكنهم من امتلاك مساكن مناسبة، مما يساهم في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 في رفع نسبة التملك السكني للمواطنين.

تم إنشاء صندوق التنمية العقارية بهدف تقديم قروض للمواطنين لمساعدتهم على بناء مساكن خاصة بهم أو لأغراض استثمارية. بدأ الصندوق نشاطه الفعلي مع بداية العام المالي 1395/1396هـ برأسمال أولي قدره 250 مليون ريال، ثم تطورت موارده المالية بشكل كبير حتى وصلت إلى 73.675 مليار ريال، مما يعكس النجاح الكبير الذي حققه الصندوق في تحقيق أهدافه.

نشاط الصندوق ونطاق خدماته

منذ بداية نشاطه في العام المالي 1395/1396هـ وحتى نهاية العام المالي 1419/1420هـ، قدم الصندوق ما مجموعه 443,842 قرضًا خاصًا و2,488 قرضًا استثماريًا، بلغت قيمتها الإجمالية 120.144 مليار ريال. ساهمت هذه القروض في بناء حوالي 555,866 وحدة سكنية، مما أسهم بشكل كبير في توفير السكن اللائق للعديد من الأسر السعودية.

شملت خدمات الصندوق 3,694 مدينة وقرية وهجرة في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية، مما جعل خدماته متاحة لأغلب المواطنين في المناطق الحضرية والريفية على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، وبموجب قرار مجلس الوزراء رقم (130) وتاريخ 28/7/1409هـ، تم تكليف الصندوق بمهمة توزيع الوحدات السكنية في مشاريع الإسكان التي نفذتها وزارة الأشغال العامة والإسكان. وقد تم توزيع 21,211 وحدة سكنية في عدة مدن رئيسية مثل الرياض، جدة، مكة المكرمة، الدمام، الخبر، الأحساء، القطيف، وبريدة.

• قدم الصندوق أكثر من 550 ألف قرض سكني للمواطنين منذ تأسيسه وحتى نهاية عام 2023م.
• بلغت قيمة القروض التي قدمها صندوق التنمية العقارية السعودي للمواطنين أكثر من 164 مليار ريال سعودي.
• ساهم في زيادة نسبة تملك المساكن للأسر السعودية من 47% في عام 2016م إلى أكثر من 60% في نهاية عام 2022م.
• أطلق الصندوق برنامج “سكني” بالتعاون مع وزارة الإسكان في عام 2017م، والذي استفاد منه أكثر من 800 ألف أسرة سعودية.
• تطوير منظومة الدعم السكني ليشمل خيارات تمويلية متنوعة تناسب مختلف شرائح المجتمع.
• تقديم أكثر من 60 مليار ريال كدعم لتحمل جزء من تكلفة التمويل العقاري منذ إطلاق برنامج التمويل المدعوم.

سياسات الإعفاء والتسهيلات

يقدم الصندوق مجموعة من الإعفاءات الكبيرة لتشجيع المواطنين على تسديد قروضهم بانتظام. وتشمل هذه الإعفاءات:

• إعفاء بنسبة 20%: يتم خصمها من قيمة كل قسط يتم سداده خلال 60 يومًا من تاريخ استحقاقه.
• إعفاء بنسبة 30%: يتم خصمها من قيمة كل قسط يتم سداده بشكل معجل قبل موعد استحقاقه، مع الانتظام في تسديد الأقساط المستحقة.
• إعفاء بنسبة 30%: من قيمة القرض لمن يسدد كامل القرض دفعة واحدة.

برامج الدعم السكني التي يقدمها صندوق التنمية العقارية السعودي

1. برنامج القرض العقاري المدعوم

يقدم صندوق التنمية العقارية قروضاً مدعومة للمواطنين بقيمة تصل إلى 500 ألف ريال سعودي، مع فترة سداد تصل إلى 25 عاماً. تتميز هذه القروض بأسعار فائدة مخفضة تتراوح بين 0% إلى 4% حسب الدخل الشهري للمستفيد.

2. برنامج ضمان التمويل العقاري

يقوم صندوق التنمية العقارية بضمان التمويل العقاري المقدم من البنوك التجارية، مما يسهل على المواطنين الحصول على تمويل عقاري من البنوك بشروط ميسرة.

3. برنامج الإسكان التنموي

يستهدف هذا البرنامج الأسر ذات الدخل المحدود، حيث يقدم صندوق التنمية العقارية وحدات سكنية بأسعار مخفضة مع إمكانية الحصول على دعم مالي إضافي.

4. برنامج تمويل البناء الذاتي

يتيح صندوق التنمية العقارية للمواطنين الذين يملكون أراضي سكنية الحصول على تمويل لبناء مساكن خاصة بهم بقيمة تصل إلى 700 ألف ريال.

دور صندوق التنمية العقارية السعودي في تحقيق رؤية 2030

يعمل صندوق التنمية العقارية السعودي بشكل متكامل مع برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030، حيث يهدف إلى:

• رفع نسبة تملك المساكن للأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030م.
• زيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي.
• توفير أكثر من مليون وحدة سكنية بحلول عام 2030م.
• تحسين جودة الحياة للمواطنين السعوديين من خلال توفير سكن ملائم.
• تحفيز القطاع الخاص للمشاركة في تطوير قطاع الإسكان.

التحديات المستقبلية والخطط التطويرية لصندوق التنمية العقارية السعودي

يواجه صندوق التنمية العقارية السعودي عدداً من التحديات المستقبلية، وقد وضع خططاً تطويرية لمواجهتها:

• الاعتماد على التقنيات الحديثة في تقديم الخدمات الإلكترونية المتكاملة.
• تطوير منتجات تمويلية جديدة تناسب احتياجات الشرائح المختلفة من المجتمع.
• زيادة الشراكات مع القطاع الخاص لتوفير المزيد من الوحدات السكنية المناسبة.
• تبني أساليب البناء الحديثة لتقليل تكلفة البناء وزيادة سرعة الإنجاز.
• دعم الاستدامة في قطاع الإسكان من خلال تشجيع تطبيق معايير كفاءة الطاقة والمباني الخضراء.

استطاع صندوق التنمية العقارية السعودي خلال مسيرته الممتدة لأكثر من 50 عاماً أن يحدث نقلة نوعية في قطاع الإسكان السعودي، حيث ساهم في توفير السكن الملائم لمئات الآلاف من الأسر السعودية. ومع استمرار تطوير آليات عمله وبرامجه التمويلية، يتطلع صندوق التنمية العقارية السعودي نحو المستقبل بخطى ثابتة لتحقيق المزيد من الإنجازات التي تسهم في تحقيق رؤية المملكة 2030، وتعزيز جودة حياة المواطن السعودي من خلال توفير المسكن الملائم.