يمثل دعم السكن في المغرب ركيزة من الركائز الأساسية التي تعتمد عليها الدولة لتوفير سكن لائق للمواطنين، خاصةً ذوي الدخل المحدود والمتوسط. تهدف هذه المبادرات إلى تعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي وتقليص الفجوة بين الفئات الاجتماعية. يقدم هذا المقال نظرة شاملة حول شروط الاستفادة، الإجراءات، وكيفية التسجيل، مع التركيز على تفاصيل دقيقة لتسهيل فهم كل جانب من جوانب الدعم.
1- برامج دعم السكن في المغرب
1- برنامج السكن الاجتماعي
يستهدف هذا البرنامج الأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط، حيث يوفر شققًا بمساحة تتراوح بين 50 و80 متر مربع، بسعر لا يتجاوز 250,000 درهم مغربي. يتميز البرنامج بمنح إعفاءات ضريبية للمطورين العقاريين المشاركين فيه، مما يجعل التكلفة النهائية للمسكن في متناول الفئات المستهدفة.
2- برنامج السكن منخفض التكلفة
يخصص هذا البرنامج للأسر التي يقل دخلها الشهري عن 4,000 درهم، حيث يوفر وحدات سكنية بمساحة تتراوح بين 45 و60 متر مربع، بسعر لا يتجاوز 140,000 درهم. يشمل البرنامج دعمًا حكوميًا يصل إلى 40,000 درهم، مما يسهل عملية امتلاك السكن لهذه الفئة.
دعم السكن في المغرب: السكن الاجتماعي (250.000 درهم)
- الهدف: توفير وحدات سكنية بأسعار منخفضة للأسر ذات الدخل المحدود.
- السعر: يبدأ من 250.000 درهم لوحدات تتراوح مساحتها بين 50 و80 متر مربع.
- المميزات:
- إعفاءات ضريبية للمنعشين العقاريين والمستفيدين.
- تجهيزات أساسية مثل الماء، الكهرباء، وشبكات الصرف الصحي.
- عدد المستفيدين: أكثر من 100,000 أسرة سنويًا.
برنامج “فرصة” لدعم التمويل
- الهدف: تمويل شراء أو بناء المساكن للشباب وأصحاب المشاريع الصغيرة.
- مبلغ التمويل: يصل إلى 150,000 درهم بفوائد تتراوح بين 0% و2%.
- فترة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
- المميزات:
- تسهيل الإجراءات الإدارية.
- تمويل مرن يناسب احتياجات المستفيدين.
دعم السكن في المغرب : السكن المتوسط
- الهدف: توفير وحدات سكنية بمساحات أكبر للأسر ذات الدخل المتوسط.
- السعر: يبدأ من 400,000 درهم لوحدات تتراوح مساحتها بين 80 و120 متر مربع.
- المميزات:
- تسهيلات بنكية بفوائد مخفضة تصل إلى 3%.
- مرافق إضافية مثل مواقف السيارات، الحدائق، والمناطق التجارية.
دعم السكن في المغرب : “مدن بدون صفيح”
- الهدف: القضاء على دور الصفيح وتحسين ظروف السكن في المناطق الهامشية.
- السعر: يتراوح بين 120,000 و180,000 درهم.
- المميزات:
- دعم كامل للبنية التحتية الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية.
- استفاد أكثر من 200,000 أسرة منذ إطلاق البرنامج.
2- الشروط العامة للاستفادة من دعم السكن في المغرب
- الجنسية المغربية: يجب أن يكون المستفيد مواطنًا مغربيًا.
- عدم التوفر على سكن رئيسي آخر: يهدف البرنامج لدعم غير المالكين لسكن شخصي.
- إثبات الدخل: تقديم وثائق تثبت أن دخل الأسرة يقع ضمن الفئة المستهدفة.
- للسكن الاجتماعي: ألا يتجاوز الدخل الشهري 5,000 درهم.
- للسكن المتوسط: ألا يتجاوز الدخل الشهري 10,000 درهم.
- استخدام السكن كمقر رئيسي: يجب أن يستخدم العقار كسكن رئيسي لمدة لا تقل عن 4 سنوات.
- الالتزام بسداد القرض: يجب أن يكون المستفيد قادرًا على الوفاء بالتزاماته المالية تجاه البنك.
3- الإجراءات وخطوات التسجيل
1- اختيار المشروع العقاري
- يتوجه المستفيد إلى الشركات العقارية المعتمدة ويستعرض الخيارات المتاحة.
- يجب التأكد من أن المشروع مدعوم ضمن برامج الدولة.
2- جمع الوثائق الضرورية
- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
- شهادة عدم الملكية: تثبت عدم امتلاك سكن رئيسي.
- شهادة الدخل: تصريح بالأجر من الجهة المشغلة.
- شهادة عائلية: لتحديد عدد أفراد الأسرة (إن لزم الأمر).
3- التقديم عبر المؤسسات البنكية
- يتقدم المستفيد بطلب قرض بنكي مدعوم ويقدم جميع الوثائق.
- يقوم البنك بدراسة الملف الائتماني ويحدد مبلغ القرض وشروط السداد.
4- إبرام العقد
- بعد الموافقة على القرض، يتم توقيع عقد البيع مع المنعش العقاري.
- يتم تحويل المبلغ مباشرة إلى المنعش أو حساب المستفيد حسب نوع الدعم.
5- استلام السكن
- بعد استكمال جميع الإجراءات القانونية والمالية، يتم تسليم المفاتيح.
- يمكن للمستفيد الانتقال للسكن فوراً بعد التسليم.
4- نصائح للراغبين في الاستفادة
- مقارنة العروض البنكية: تختلف فوائد القروض وشروطها بين بنك وآخر.
- التأكد من قانونية المشروع العقاري: يجب التأكد من توفر التراخيص اللازمة للمشروع.
- التخطيط المالي: يُفضل حساب القدرة المالية بدقة قبل الالتزام بالقرض.
- الاستعانة بخبير عقاري: يمكن الاستفادة من خبرة مختصين لتجنب الوقوع في أخطاء قانونية أو مالية.
يمكنكم الاطلاع ايضا على سوق العقار في مراكش
5- جهات الاتصال
وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة:
العنوان: المقر: زنقة الجوز و الجوماز, حي الرياض, قطاع 16, الرباط
الموقع الإلكتروني: www.mhpv.ma
للتواصل contact@mhpv.gov.ma
لجميع الاستفسارات عن دعم السكن في المغرب : contact@daamsakane.ma
البنوك المشاركة في برامج التمويل:
البنك الشعبي، القرض العقاري والسياحي، بنك المغرب.
يُشكل دعم السكن في المغرب فرصة حقيقية لتحسين الظروف المعيشية للأسر المغربية وضمان استقرارها الاجتماعي. عبر تقديم برامج متنوعة تراعي الفوارق الاجتماعية وتضمن الولوج إلى سكن لائق بشروط تفضيلية، تساهم الدولة في تعزيز التنمية المستدامة والعدالة الاجتماعية. ينصح كل راغب في الاستفادة من هذه المبادرات بالاطلاع الدقيق على الشروط والإجراءات والاستعانة بمختصين لضمان نجاح العملية وتحقيق أقصى استفادة ممكنة.
الخطوط العريضة لبرامج دعم السكن في المغرب
عرضت الحكومة المغربية برنامج جديد لدعم السكن، يهدف إلى تعزيز فرص المواطنين في الحصول على سكن لائق، تماشياً مع الرؤية الملكية الرامية إلى تحسين مستوى العيش.
على مدى العقدين الماضيين، شهد قطاع الإسكان بالمغرب، وخصوصاً الإسكان الاجتماعي، تقدماً ملحوظاً بفضل البرامج المدعومة من الدولة، مما مكّن ملايين المغاربة من امتلاك سكن لائق.
ويرتكز البرنامج الجديد، الممتد بين 2024 و2028، على تقديم مساعدة مالية مباشرة للراغبين في شراء سكن، بهدف دعم القدرة الشرائية للأسر وتسهيل عملية التملك. يستفيد من هذا الدعم المغاربة المقيمون داخل البلاد أو خارجها، شريطة ألا يكون لديهم سكن بالمغرب وألا يكونوا قد استفادوا من دعم سكني سابق.
قيمة المساعدات المالية:
- 100.000 درهم لشراء سكن لا يتجاوز سعره 300.000 درهم (شاملة الرسوم).
- 70.000 درهم لشراء سكن يتراوح سعره بين 300.000 و700.000 درهم (شاملة الرسوم).
الأهداف الأساسية للبرنامج:
- اجتماعياً:
- تمكين الأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط من امتلاك سكن لائق.
- تقليص العجز السكني.
- تسريع تنفيذ برنامج “مدن بدون صفيح”.
- اقتصادياً:
- تعزيز سوق العقار وتشجيع الاستثمار في قطاع البناء.
- دعم المقاولات الصغرى والمتوسطة وخلق فرص عمل جديدة.
معايير الجودة والتخطيط:
سيتم بناء الوحدات السكنية وفقاً لمعايير الجودة والمواصفات التقنية المطلوبة، مع احترام مخططات التهيئة المعتمدة.
ولتحقيق أهداف هذا البرنامج وضمان نجاحه، سيتم إنشاء 12 وكالة جهوية للتعمير والإسكان، تأخذ في الاعتبار الخصوصيات المحلية للمجالات الحضرية والقروية، مما سيمكن من تحسين جودة التخطيط وتسهيل تنفيذ المشاريع.
