مرحبًا بك في عالم دعم السكن، المبادرة الرائدة التي أطلقتها وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة لتمكين المواطنين المغاربة من امتلاك سكن لائق يعزز كرامتهم واستقرارهم. هذا البرنامج، الذي يمتد من 2024 إلى 2028، يقدم دعمًا ماليًا مباشرًا لتعزيز القدرة الشرائية، مدعومًا بإطار قانوني متين يضمن الشفافية والعدالة. سواء كنت مقيمًا في المغرب أو في الخارج، البرنامج يفتح لك أبواب الفرص لتحقيق حلم الملكية العقارية بسهولة وأمان. انضم إلينا اليوم واكتشف كيف يمكن لهذا البرنامج، المدعوم بقوانين واضحة، أن يغير حياتك!
ما هو برنامج دعم السكن؟
دعم السكن هو برنامج وطني طموح يجسد الإرادة الملكية السامية لصاحب الجلالة الملك محمد السادس، نصره الله، لضمان سكن كريم لكل مواطن مغربي. يهدف البرنامج إلى تقديم مساعدة مالية مباشرة لاقتناء سكن رئيسي، مما يسهل الوصول إلى الملكية العقارية ويعزز القدرة الشرائية للأسر. يشرف على تنفيذه وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، بينما يتولى الصندوق الوطني للتقاعد والتأمين، المُدار من طرف صندوق الإيداع والتدبير، إدارته بكفاءة وشفافية.
هل أنت عازب، متزوج، أو مغربي مقيم بالخارج؟ هذه المبادرة يرحب بالجميع! إذا لم تكن تمتلك عقارًا مخصصًا للسكن ولم تستفد من أي امتيازات سكنية سابقة، فهذه فرصتك الذهبية للاستفادة من دعم مالي مدعوم بإطار قانوني قوي يضمن حقوقك.
الإطار القانوني للبرنامج
برنامج دعم السكن يستند إلى إطار قانوني صلب يضمن تنفيذه بشكل عادل وشفاف، وهو مستمد من النصوص التشريعية التالية:
- قانون المالية 2023 (قانون رقم 50.22): أقر هذا القانون إطلاق برنامج دعم السكن كجزء من السياسة الوطنية لتعزيز الولوج إلى السكن اللائق. حدد القانون الأهداف العامة للبرنامج، بما في ذلك تقديم مساعدة مالية مباشرة وتحديد الفئات المستهدفة.
- قانون المالية 2024 (قانون رقم 55.23): عزز هذا القانون تفاصيل البرنامج، بما في ذلك مبالغ الدعم المالي (70,000 و100,000 درهم) وشروط الأهلية، مع التركيز على شمولية البرنامج ليشمل العازبين والمغاربة المقيمين بالخارج.
- المرسوم رقم 2.23.350: صدر هذا المرسوم لتنظيم التفاصيل التنفيذية للبرنامج، بما في ذلك إجراءات التسجيل، دور الموثق، وآليات صرف الدعم المالي. كما حدد المرسوم الالتزامات القانونية للمستفيدين، مثل تخصيص السكن كسكن رئيسي لمدة 5 سنوات ووضع رهن رسمي لصالح الدولة.
- القانون المتعلق بالتشريع العقاري (القانون رقم 39.08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية): ينظم هذا القانون الجوانب المتعلقة بعقود البيع والرهن العقاري، مما يضمن حماية حقوق المستفيدين والدولة في إطار البرنامج.
- القانون رقم 44.00 المتعلق بمهنة التوثيق: يلزم هذا القانون إبرام عقود الوعد بالبيع والبيع النهائي لدى موثق معتمد، مما يعزز الشفافية والمصداقية في الإجراءات.
هذا الإطار القانوني يضمن أن الدعم السكني ليس مجرد برنامج دعم، بل هو مبادرة محمية قانونيًا تحمي حقوقك كمستفيد وتضمن استدامة البرنامج. كل خطوة في البرنامج، من التسجيل إلى صرف الدعم، تخضع لتشريعات صارمة تضمن العدالة والمساواة.
شروط الاستفادة من الدعم
للاستفادة من برنامج الدعم السكني، وضعت الدولة شروطًا واضحة مستمدة من النصوص القانونية المذكورة أعلاه، والتي تجمع بين البساطة والعدالة:
- الجنسية المغربية: يجب أن تكون حاملاً للجنسية المغربية، سواء كنت مقيمًا في المغرب أو في الخارج.
- عدم امتلاك عقار سكني: يشترط ألا تكون مالكًا لأي عقار مخصص للسكن عند تقديم الطلب.
- عدم الاستفادة السابقة: يجب ألا تكون قد استفدت من أي دعم أو امتياز سكني مقدم من الدولة، وفقًا لقوانين المالية.
- ثمن العقار: يجب ألا يتجاوز سعر السكن 700,000 درهم (شامل الرسوم)، كما نصت قوانين المالية 2023 و2024.
- رخصة السكن: يجب أن يكون السكن مزودًا برخصة سكن صادرة ابتداءً من 1 يناير 2023، وفقًا للمرسوم 2.23.350.
- بيع أول: يجب أن يكون السكن موضوع بيع أول، مما يعني أنه لم يتم بيعه مسبقًا.
- تصميم السكن: يجب أن يتكون السكن من غرفتين على الأقل لضمان الراحة والملاءمة.
- الالتزام بالسكن الرئيسي: يجب تخصيص السكن كسكن رئيسي لمدة 5 سنوات من تاريخ إبرام عقد البيع النهائي، مع التزام قانوني بذلك.
- التوثيق الرسمي: يجب إبرام الوعد بالبيع وعقد البيع النهائي لدى موثق معتمد، وفقًا للقانون 44.00.
- الضمانات القانونية: يتطلب وضع رهن رسمي من الرتبة الأولى أو الثانية لصالح الدولة كضمان لاسترداد الدعم في حال الإخلال بالالتزامات، وفقًا لمدونة الحقوق العينية.
هذه الشروط، المستمدة من التشريعات الوطنية، تجعل دعم السكن برنامجًا موثوقًا ومصممًا لخدمتك بأمان وشفافية.
قيمة الدعم المالي في برنامج دعم السكن
برنامج دعم السكن يقدم دعمًا ماليًا سخيًا يتماشى مع احتياجاتك، وفقًا لقانون المالية 2024:
- 100,000 درهم: لاقتناء سكن يقل سعره أو يساوي 300,000 درهم (شامل الرسوم).
- 70,000 درهم: لاقتناء سكن يتراوح سعره بين 300,001 و700,000 درهم (شامل الرسوم).
يتم صرف هذا الدعم خلال 15 يومًا من تقديم الموثق لعقد الوعد بالبيع ورخصة السكن، وفقًا للمرسوم 2.23.350. يتم التحويل إما عبر شيك بنكي باسم الموثق أو تحويل مباشر إلى حسابه لدى صندوق الإيداع والتدبير، مما يضمن سرعة وأمان العملية. مع دعم السكن، الدعم المالي في متناول يديك!
يمكنكم الاطلاع ايضا على مشاريع العمران اكادير في جهة سوس ماسة.
كيفية التسجيل في برنامج دعم السكن
التسجيل في برنامج دعم السكن هو عملية بسيطة ومنظمة قانونيًا عبر المنصة الرقمية دعم سكن. إليك الخطوات الأساسية لتبدأ رحلتك نحو امتلاك منزلك:
الخطوة 1: زيارة المنصة الرقمية
ادخل إلى الموقع الرسمي www.daamsakane.ma أو قم بتنزيل تطبيق Daamsakane على هاتفك الذكي. المنصة مصممة لتكون سهلة الاستخدام ومتوافقة مع التشريعات الرقمية.
الخطوة 2: إدخال بياناتك
املأ النموذج الإلكتروني بمعلوماتك الشخصية، مثل الاسم، رقم بطاقة التعريف الوطنية، وتفاصيل السكن. تأكد من دقة البيانات لتتوافق مع متطلبات المرسوم 2.23.350.
الخطوة 3: التحقق من الهوية
ارفع الوثائق المطلوبة، مثل بطاقة التعريف الوطنية، لتأكيد هويتك وأهليتك. هذه الخطوة تتماشى مع القوانين المتعلقة بحماية البيانات والتحقق من الهوية.
الخطوة 4: تلقي الموافقة الأولية
خلال 7 أيام من تقديم طلبك، ستتلقى إشعارًا بالموافقة الأولية عبر البريد الإلكتروني أو المنصة، وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في المرسوم.
الخطوة 5: استكمال الإجراءات مع الموثق
توجه إلى الموثق لتوقيع عقد الوعد بالبيع وتقديم رخصة السكن خلال 30 يومًا من الموافقة الأولية. يجب على الموثق الالتزام بالقانون 44.00 وتقديم الوثائق إلى الصندوق الوطني للتقاعد والتأمين. بعد ذلك، يتم تحويل الدعم المالي خلال 15 يومًا.
يمكنك متابعة حالة طلبك عبر حسابك على منصة دعم سكن أو التطبيق الذكي، مما يضمن الشفافية الكاملة. مع دعم السكن، كل خطوة مدعومة بإطار قانوني يحميك!
لماذا تختار برنامج دعم السكن؟
- إطار قانوني قوي: مدعوم بقوانين المالية، مدونة الحقوق العينية، وقوانين التوثيق.
- سهولة الوصول: منصة رقمية متطورة تجعل التسجيل والمتابعة سلسة.
- دعم مالي سخي: ما يصل إلى 100,000 درهم لتحقيق حلم الملكية.
- شفافية مضمونة: إجراءات واضحة تخضع لتشريعات صارمة.
- شمولية: متاح للمغاربة في الداخل والخارج، بما في ذلك العازبين.
- التزام بالجودة: السكن المؤهل يضمن الراحة مع غرفتين على الأقل.
نصائح لضمان نجاح طلبك في دعم السكن
- إعداد الوثائق القانونية: تأكد من توفر بطاقة التعريف الوطنية وعقد الوعد بالبيع الموقع من موثق.
- الالتزام بالمواعيد القانونية: قدم الوثائق خلال 30 يومًا من الموافقة الأولية لتجنب إلغاء الطلب، وفقًا للمرسوم 2.23.350.
- متابعة الطلب: استخدم المنصة لتتبع طلبك والرد على أي طلبات إضافية بسرعة.
- العمل مع موثق معتمد: اختر موثقًا يلتزم بالقانون 44.00 لضمان صحة العقود.
برنامج الدعم السكني، خطوتك الآمنة نحو منزلك الجديد
مع دعم السكن، أصبح امتلاك منزل في المغرب حلمًا يتحقق بسهولة وأمان، بفضل إطار قانوني متين يحمي حقوقك ويضمن شفافية كل خطوة. هذا البرنامج ليس مجرد دعم مالي، بل هو استثمار في استقرارك ومستقبل عائلتك، مدعومًا بقوانين المالية، مدونة الحقوق العينية، وتشريعات التوثيق. سواء كنت تسعى للاستقرار في مدينتك أو تبحث عن منزل لقضاء أوقاتك في المغرب، دعم السكن هو شريكك الموثوق. لا تفوت هذه الفرصة المدعومة قانونيًا! قم بزيارة www.daamsakane.ma اليوم، سجل طلبك، وابدأ رحلتك نحو منزل أحلامك. دعم السكن: لأن كل مواطن مغربي يستحق سكنًا كريمًا في إطار قانوني آمن!
اعداد: فريق موقع مدن.كوم
