في خطوة طموحة نحو تحقيق حلم السكن الكريم للمواطن المصري، تواصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تنفيذ مشروع سكن مصر الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مقدمة نموذجاً فريداً للإسكان المتوسط بمعايير عالمية وأسعار مدعومة، ليصبح هذا المشروع بارقة أمل لشريحة واسعة من المصريين من محدودي ومتوسطي الدخل الطامحين للاستقرار في بيئة سكنية متكاملة.
ان مشروع سكن مصرفي الداون تاون ليس مجرد وحدات سكنية، بل رؤية متكاملة للإسكان العصري الذي يجمع بين جودة الحياة والقدرة على التملك، وسط منظومة خدمية متطورة تتناسب مع طبيعة العاصمة الإدارية كمدينة ذكية من الجيل الرابع.
سكن مصر في الداون تاون: معايير وشروط التقديم للراغبين في الحجز
حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مجموعة من الشروط والمعايير للتقديم على وحدات سكن مصرفي الداون تاون، تضمن وصول الدعم لمستحقيه، وتشمل:
– أن يكون المتقدم مصري الجنسية ولا يقل عمره عن 21 عاماً
– ألا يكون المتقدم أو زوجته قد سبق لهما الحصول على وحدة سكنية من مشروعات الإسكان المدعومة
– أن يتراوح الدخل الشهري للأسرة بين 4,500 جنيه و14,000 جنيه، مع مراعاة الظروف الخاصة لبعض الفئات
– تقديم إقرار بعدم ملكية عقارات أخرى في نفس المدينة (العاصمة الإدارية)
– سداد مقدم الحجز المقرر عند التقديم عبر القنوات المعتمدة
ويتم التقديم من خلال:
– الموقع الإلكتروني الرسمي لبنك التعمير والإسكان
– فروع بنك التعمير والإسكان المنتشرة بجميع المحافظات
– مكاتب البريد المصري المعتمدة
– تطبيق “سكن مصر” الإلكتروني الذي تم إطلاقه مؤخراً لتسهيل إجراءات التقديم
– المساحات الخضراء والحدائق المركزية
تصميمات عصرية وجودة تشطيب متميزة
تتميز الوحدات في هذه المنطقة بتصميماتها العصرية التي تراعي معايير الجودة العالمية والاستخدام الأمثل للمساحات، حيث تتوفر الوحدات السكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين:
– شقق بمساحة 90 متراً مربعاً (2 غرفة نوم)
– شقق بمساحة 105 أمتار مربعة (2 غرفة نوم واسعة مع صالة معيشة كبيرة)
– شقق بمساحة 120 متراً مربعاً (3 غرف نوم)
وتأتي جميع الوحدات بتشطيب كامل يشمل:
– أرضيات بورسلين عالي الجودة
– دهانات بلاستيك سوبر لوكس
– أبواب وشبابيك من الألومنيوم عالي الجودة
– تركيبات صحية من أفضل الماركات المحلية
– مطابخ مجهزة بالخزائن والأرفف
كما روعي في التصميم الخارجي للعمارات الطابع المعماري الفريد للعاصمة الإدارية، مع توفير مساحات خضراء ومناطق مفتوحة للأنشطة الاجتماعية بين المباني، فضلاً عن مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة.
يمكنكم الاطلاع أيضا على وحدات مشروع سكن مصر العبور
الموقع الاستراتيجي يضاعف القيمة الاستثمارية
يتميزهذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب منطقة العاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التي تمثل النبض الاقتصادي والإداري للعاصمة، حيث تبعد الوحدات السكنية مسافات قصيرة عن أبرز المعالم الحيوية في المدينة، بما في ذلك:
– المركز المالي والتجاري العالمي الذي يضم أعلى برج في أفريقيا
– الحي الحكومي الذي ينتظر نقل الوزارات والهيئات الحكومية إليه
– القطار الكهربائي السريع الذي يربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى
– المركز الثقافي ودار الأوبرا الجديدة
– المناطق التجارية والترفيهية المركزية
هذا الموقع المتميز يجعل من الوحدات السكنية بمشروع سكن مصر في الداون تاون فرصة استثمارية واعدة، حيث تشير الدراسات العقارية إلى توقعات بارتفاع القيمة السوقية للوحدات بنسبة تتراوح بين 25% إلى 40% خلال السنوات الخمس القادمة، مع اكتمال المنظومة الخدمية وزيادة معدلات الإشغال في العاصمة الإدارية.
أنظمة تمويل ميسرة تناسب مختلف الشرائح
تعتبر أنظمة التمويل الميسرة من أهم مميزات مشروع سكن مصر في الداون تاون، حيث تتعاون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والبنك المركزي المصري لتقديم حزمة من التسهيلات التمويلية، تشمل:
– أسعار مدعومة للوحدات تقل بنسبة 20-30% عن مثيلاتها في السوق العقاري
– فترات سداد طويلة تصل إلى 30 عاماً
– أسعار فائدة مخفضة تبدأ من 3% للشرائح الأقل دخلاً وتتدرج وفقاً لمستوى الدخل
– مقدم حجز ميسر يتراوح بين 10% إلى 20% من قيمة الوحدة
– إمكانية الاستفادة من منظومة الدعم النقدي للإسكان الاجتماعي التي أقرتها الدولة مؤخراً
ان مشروع سكن مصر المقام في الداون تاون يأتي في إطار توجيهات القيادة السياسية بتوفير وحدات سكنية لائقة للمواطنين بأسعار تناسب مختلف الشرائح، مع الحفاظ على معايير الجودة العالمية التي تميز العاصمة الإدارية الجديدة.
جدول زمني للتسليم والإشغال
تسير أعمال الإنشاءات في مشروع “سكن مصر بمنطقة الداون تاون” وفق الجدول الزمني المحدد، حيث تم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع والتي تضم 2,500 وحدة سكنية، وجاري العمل في المرحلة الثانية التي تضم 3,200 وحدة، على أن يتم تسليمها تباعاً وفق الخطة الزمنية التالية:
– المرحلة الأولى: تم تسليم 1,800 وحدة منها بالفعل، وجاري تسليم المتبقي خلال الربع الثاني من 2025
– المرحلة الثانية: من المقرر بدء التسليم في الربع الرابع من 2025 على أن تنتهي بالكامل في منتصف 2026
– المرحلة الثالثة: تضم 2,800 وحدة وجاري طرحها للحجز حالياً، على أن يبدأ التسليم مطلع 2027
وتجدر الإشارة إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تقوم بمتابعة أعمال التنفيذ بشكل دوري للتأكد من مطابقتها للمواصفات والمعايير المعتمدة، وضمان الالتزام بالجدول الزمني المحدد.
مستقبل واعد في قلب مدينة المستقبل
مع اقتراب موعد الانتقال الرسمي للحكومة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، واكتمال المنظومة الخدمية بها، يزداد الطلب على الوحدات السكنية في “سكن مصرفي الداون تاون” التي تمثل فرصة فريدة للسكن في قلب المدينة الذكية بأسعار مدعومة، مما يجعلها خياراً مثالياً للشباب والأسر الراغبة في بداية جديدة في بيئة حضرية متطورة.
وفي هذا السياق، أكد خبراء الاستثمار العقاري أن وحدات سكن مصر المنشأة في الداون تاون تمثل قيمة استثمارية مضافة على المدى الطويل، نظراً لموقعها المتميز والخدمات المتكاملة المحيطة بها، فضلاً عن التطور المستمر في شبكة المواصلات التي تربط العاصمة الإدارية بباقي مدن الجمهورية.
مشروع سكن مصر: رؤية لمستقبل الإسكان المتوسط في مصر
ان مشروع سكن مصر في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة أحد أبرز نماذج نجاح الدولة المصرية في تنفيذ مشروعات الإسكان المتوسط بمعايير عالمية، مع الحفاظ على أسعار تنافسية تناسب شريحة واسعة من المواطنين، ليمثل خطوة هامة في مسيرة تحقيق الاستقرار السكني للأسر المصرية، وتقليص الفجوة بين جودة المساكن وقدرة المواطنين على امتلاكها.
ويظل سكن مصر الذي تم بناؤه في الداون تاون شاهداً على التطور النوعي في منظومة الإسكان المصرية، ونموذجاً يحتذى به في مشروعات الإسكان المستقبلية، ليصبح حلم السكن في قلب العاصمة الإدارية حقيقة في متناول المزيد من المصريين.
للمزيد من المعلومات حول المشروع ومواعيد الحجز والأوراق المطلوبة، يمكن زيارة الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري (www.shmff.gov.eg) أو التواصل مع الخط الساخن لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على الرقم 19995.
*تنويه: المعلومات الواردة في هذا المقال تستند إلى البيانات المتاحة حتى تاريخ نشره، ويرجى متابعة الإعلانات الرسمية للحصول على أحدث المستجدات بشأن المشروع.
اعداد: فريق موقع مدن.كوم
