يأتي مشروع سكن مصر العبور كأحد النماذج الناجحة للإسكان المتوسط الذي يجمع بين جودة التنفيذ والتشطيب من جهة، والأسعار التنافسية من جهة أخرى، ليحقق حلم مئات الأسر المصرية في امتلاك وحدة سكنية عصرية في مجتمع عمراني متكامل. وتواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية جهودها الحثيثة لتوفير وحدات سكنية لائقة للمواطنين المصريين بمختلف شرائحهم،
يندرج المشروع ضمن المخطط الاستراتيجي للدولة لتوفير مليون وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، وتلبية الاحتياجات المتزايدة للإسكان في ظل النمو السكاني المستمر، ليكون المشروع بمثابة نقلة نوعية في مفهوم الإسكان المتوسط الذي يراعي الاحتياجات الفعلية للأسر المصرية.
سكن مصر العبور: شروط ومعايير التقديم للراغبين في الحجز
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط والمعايير للتقديم على وحدات “سكن مصر العبور”، لضمان وصول الوحدات لمستحقيها من المواطنين، وتشمل هذه الشروط:
– أن يكون المتقدم للحجز مصري الجنسية
– ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً في تاريخ الحجز
– أن يكون للمتقدم أهلية التصرف والتعاقد
– لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة في المدن المطروح بها الوحدات
– لا يحق للأسرة التقدم للحجز في حال الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي أو مشروع “دار مصر”
– الوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المخصص لها
– سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على دخول القرعة الخاصة بالمشروع رسمياً
التقديم على الوحدات من خلال:
- الموقع الإلكتروني الرسمي لبنك التعمير والإسكان
- فروع بنك التعمير والإسكان المنتشرة بالمحافظات
- مكاتب البريد المصري المعتمدة
وقد تم فتح باب الحجز أمام العاملين بالخارج، مما يتيح للمصريين المغتربين فرصة الاستفادة من المشروع والحصول على وحدات سكنية في وطنهم الأم.
أسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة
من أبرز ما يميز المشروع أسعاره التنافسية التي تناسب شريحة واسعة من متوسطي الدخل، حيث تبلغ قيمة المتر المربع في المشروع 4000 جنيه مصري، وبذلك يصل متوسط سعر الوحدة السكنية إلى 575 ألف جنيه مصري، وهو سعر منافس مقارنة بأسعار الوحدات المماثلة في السوق العقاري.
وتقدم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري مجموعة من أنظمة السداد الميسرة التي تناسب مختلف الإمكانيات، وتشمل:
- دفع مقدم حجز يتراوح بين 10% إلى 15% من قيمة الوحدة
- سداد أقساط ربع سنوية بواقع 10 آلاف جنيه للقسط الواحد لمدة عام ونصف
- سداد 10% إضافية عند استلام الوحدة
أما بالنسبة للمبلغ المتبقي، فيتم سداده وفقاً لإحدى الطريقتين التاليتين حسب رغبة المشتري:
- الطريقة الأولى: سداد باقي المبلغ على 5 سنوات بدون فوائد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- الطريقة الثانية: سداد المبلغ المتبقي على 15 عاماً بنظام التمويل العقاري بفائدة تقدر بنحو 8.5% مع البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري.
ان مشروع سكن مصر العبور يأتي ضمن الخطة الاستراتيجية للدولة لتوفير وحدات سكنية لائقة بأسعار مناسبة للمواطنين، مع الحفاظ على معايير الجودة والتشطيب المتميز، وذلك تنفيذاً لتوجيهات القيادة السياسية بتلبية احتياجات المواطنين من مختلف الشرائح.
يمكنك عزيزي القارئ الاطلاع أيضا على مشروع سكن مصر الداون تاون .
سكن مصر العبور: موقع استراتيجي وبيئة سكنية متكاملة
يقع مشروع “سكن مصر العبور” في منطقة التوسعات المعروفة بـ 2600 فدان بمدينة العبور الجديدة. والتي تُعد من أهم المناطق الواعدة التي تشهد طفرة عمرانية ملحوظة خلال السنوات الأخيرة. ويضم المشروع 130 عمارة سكنية بتصميمات عصرية وتخطيط حضري متميز يراعي توفير المساحات الخضراء والخدمات الأساسية بما يضمن بيئة سكنية متكاملة.
وتتميز منطقة العبور بموقعها الاستراتيجي على مشارف القاهرة الكبرى، حيث تبعد مسافة قصيرة عن القاهرة والطريق الدائري مما يتيح للسكان سهولة التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة. كما تتصل المدينة بشبكة طرق رئيسية تربطها بالمدن والمحافظات المجاورة.
ويضم محيط المشروع العديد من المرافق والخدمات الحيوية، منها:
– مراكز تجارية ومولات حديثة
– مؤسسات تعليمية ومدارس بمختلف المراحل
– مراكز طبية ومستشفيات
– مناطق ترفيهية ومساحات خضراء
– خدمات أمنية متكاملة
– شبكات طرق داخلية وخارجية تضمن سهولة الحركة
وقد راعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في تخطيط المشروع توفير سياج شجري حول العمارات السكنية. مما يضفي جمالية خاصة على المنطقة ويساهم في تحسين البيئة المحيطة ويوفر درجة من الخصوصية للسكان.
تصميمات عصرية ومساحات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات
تتميز وحدات “سكن مصر العبور” بتصميماتها العصرية التي تراعي الاستغلال الأمثل للمساحات وتوفير كافة احتياجات الأسرة المصرية. وتتوفر الوحدات السكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 106 إلى 130 متراً مربعاً، وتشمل التصميمات الداخلية:
– وحدات بمساحة 106 أمتار مربعة (2 غرفة نوم + صالة + مطبخ + حمام)
– شقق وحدات بمساحة 115 متراً مربعاً (2 غرفة نوم + ريسبشن واسع + مطبخ + 2 حمام)
– وحدات بمساحة 118 متراً مربعاً (3 غرف نوم + صالة + مطبخ + 2 حمام)
– شقق سكنية بمساحة 130 متراً مربعاً (3 غرف نوم + ريسبشن كبير + مطبخ + 2 حمام)
وتتكون العمارات السكنية من دور أرضي و5 أدوار متكررة، بإجمالي 24 وحدة سكنية في كل عمارة، مع توفير مصاعد كهربائية حديثة وأنظمة تأمين متطورة، بما يضمن راحة وأمان السكان.
وتأتي الوحدات السكنية بتشطيب كامل بمستوى متميز يشمل:
– أرضيات بورسلين عالي الجودة في جميع الغرف
– دهانات داخلية بألوان هادئة وخامات ممتازة
– أبواب خشبية ونوافذ ألومنيوم عالية الجودة
– تركيبات صحية من ماركات معتمدة
– تشطيبات المطبخ متكاملة مع توفير وحدات تخزين علوية وسفلية
– مداخل العمارات مصممة بشكل أنيق مع استخدام مواد تشطيب فاخرة
وتضم عمارات المشروع تصميماً خارجياً موحداً يتناسب مع الطابع العمراني للمدينة. مع مراعاة توفير مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين العمارات لإضفاء لمسة جمالية وبيئية على المشروع ككل.
مراحل التنفيذ والتسليم
انطلق مشروع “سكن مصر العبور” ضمن المرحلة الأولى لمشروع الإسكان المتوسط الذي أطلقته الدولة. وقد تم تقسيم التنفيذ والتسليم إلى عدة مراحل، حيث تم الانتهاء بالفعل من تنفيذ المرحلة الأولى والثانية من المشروع، وجاري العمل في المراحل التالية وفق الجدول الزمني المحدد.
وقد أعلن جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة عن بدء تسليم دفعات متتالية من الوحدات السكنية للفائزين بها. حيث تم تسليم آخر دفعة في مايو 2023، وتستمر عمليات التسليم بشكل دوري مع انتهاء تنفيذ كل مرحلة من المشروع.
وتجدر الإشارة إلى أن المشروع يتميز بالتزامه بالجدول الزمني المحدد للتنفيذ والتسليم. مما يعكس جدية الدولة في توفير الوحدات السكنية للمواطنين في المواعيد المحددة.
سكن مصر العبور: الوضع الحالي وآفاق المستقبل
في إطار خطة الدولة للتوسع في مشروعات الإسكان المتوسط، فقد تم طرح وحدات جديدة ضمن مشروع “سكن مصر” في مختلف المدن الجديدة. ومن بينها مدينة العبور، حيث أعلنت وزارة الإسكان في أكتوبر 2024 عن طرح وحدات سكنية جديدة. ضمن المشروع في عدة مدن، من بينها مدينة العبور التي تشمل 456 وحدة “روضة العبور” بمساحات تتراوح من 101 إلى 111 متراً مربعاً.
ويشهد مشروع سكن مصر العبور إقبالاً متزايداً من المواطنين، نظراً لما يوفره من مزايا تنافسية تجمع بين جودة التنفيذ والتشطيب من جهة، والأسعار التنافسية وأنظمة السداد الميسرة من جهة أخرى، فضلاً عن الموقع المتميز لمدينة العبور وقربها من القاهرة الكبرى.
وتسعى وزارة الإسكان إلى تطوير المزيد من المشروعات السكنية في مدينة العبور. وذلك في إطار خطة الدولة للتوسع العمراني وإنشاء مجتمعات عمرانية جديدة تستوعب الزيادة السكانية وتخفف الضغط عن العاصمة. علاوة على توفير كافة الخدمات والمرافق التي تضمن حياة كريمة للمواطنين.
سكن مصر العبور: نموذج للإسكان المتوسط
يمثل مشروع “سكن مصر العبور” نموذجاً لمشروعات الإسكان المتوسط التي تبنتها الدولة المصرية خلال السنوات الأخيرة. تهدف المشروعات إلى توفير وحدات سكنية لائقة لمتوسطي الدخل بأسعار تنافسية وجودة عالية، لتحقيق الاستقرار الاجتماعي وتوفير حياة كريمة للمواطنين.
ويعكس المشروع رؤية الدولة في تحقيق التوازن بين تلبية احتياجات المواطنين من ناحية. والحفاظ على معايير الجودة والاستدامة من ناحية أخرى. ليكون بمثابة نقلة نوعية في مفهوم الإسكان المتوسط الذي يراعي الاحتياجات الفعلية للأسر المصرية.
وفي ظل النجاح الذي حققه مشروع “سكن مصر العبور”، تتطلع وزارة الإسكان إلى تكرار هذه التجربة في مختلف المدن الجديدة، لتعميم الفائدة وإتاحة الفرصة لأكبر عدد ممكن من المواطنين للحصول على وحدات سكنية لائقة تناسب إمكانياتهم وتحقق طموحاتهم في حياة كريمة.
للمزيد من المعلومات حول مشروع سكن مصر العبور ومواعيد الطرح الجديدة وشروط التقديم، يمكن زيارة الموقع الرسمي لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أو التواصل مع بنك التعمير والإسكان على الخط الساخن 19995.
تنويه: المعلومات الواردة في هذا المقال تستند إلى البيانات المتاحة حتى تاريخ نشره، ويرجى متابعة الإعلانات الرسمية للحصول على أحدث المستجدات بشأن المشروع.
إعداد: فريق موقع مدن.كوم
