شركة دار الأركان للتطوير العقاري: نحو تنمية عمرانية بالسعودية

في عالم العقارات السعودي، يبرز اسم شركة دار الأركان للتطوير العقاري كعلامة فارقة في سماء الاستثمار والتطوير العقاري. هكذا ومنذ تأسيسها في عام 1994، رسمت الشركة مسار التميز في المشهد العقاري السعودي، لتصبح اليوم واحدة من أكبر الشركات العقارية ليس فقط في المملكة بل على مستوى الشرق الأوسط.

تمثل شركة دار الأركان للتطوير العقاري مؤسسة استطاعت أن تتحول من مطور عقاري محلي إلى كيان عالمي. يمتد نشاطه خارج حدود المملكة، حاملاً معه رؤية وطموح الاقتصاد السعودي في تحقيق الريادة والتميز. لقد استجابت الشركة منذ تأسيسها للطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة في ظل النمو السكاني السريع الذي تشهده المملكة. وقد حققت نجاحات متواصلة جعلتها تتصدر قائمة الشركات الرائدة في القطاع العقاري خلال مسيرتها التي امتدت لأكثر من 27 عاماً.

نبذة عن شركة دار الأركان للتطوير العقاري

تأسست شركة دار الأركان للتطوير العقاري في 28 ديسمبر 1994 في مدينة الرياض، على يد مجموعة من العائلات السعودية البارزة ذات الخبرة العريقة في المجال العقاري، تتقدمهم عائلة الشلاش الشهيرة. جاء تأسيس الشركة استجابة للطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة في ظل النمو السكاني السريع الذي شهدته المملكة العربية السعودية.

معلومات أساسية عن شركة دار الأركان للتطوير العقاري

تأسست الشركة كشركة مساهمة سعودية يقع مقرها الرئيسي في مدينة الرياض، المملكة العربية السعودية. وأصبحت مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول) منذ عام 2007 تحت رمز التداول 4300. شهدت الشركة نمواً ملحوظاً في رأس مالها، حيث ارتفع من 7.2 مليار ريال سعودي في عام 2007 إلى 10.8 مليار ريال سعودي. وتمتلك الشركة أصولاً بقيمة 31 مليار ريال سعودي، موزعة على مساحة إجمالية تتجاوز 12.4 مليون متر مربع.

توسعت الشركة في نطاق تواجدها الجغرافي، حيث تمتلك خمسة مكاتب في مدن سعودية مختلفة، وتنشط في ثماني دول عربية وأجنبية، مما يعكس قدرتها على التكيف والنمو في أسواق متنوعة. وفي إطار إنجازاتها، نجحت الشركة في تسليم 15,000 وحدة سكنية. إلى جانب تطوير مساحات تجارية تبلغ 500,000 متر مربع، مما يبرز دورها البارز في قطاع التطوير العقاري.

في عام 2007، تحولت الشركة إلى شركة مساهمة سعودية وتم إدراجها في السوق المالية السعودية (تداول)، لتفتح صفحة جديدة في مسيرتها الناجحة. وفي عام 2009، ارتفع رأس مال الشركة ليصل إلى 10.8 مليار ريال سعودي موزعة على 1.080 مليون سهم بقيمة اسمية تبلغ 10 ريالات للسهم الواحد.

اليوم، تمتلك شركة دار الأركان للتطوير العقاري أصولاً تقدر بنحو 31 مليار ريال سعودي، وتدير مشاريع على مساحات ضخمة. وسعت الشركة نطاق أعمالها عبر إطلاق أول مشاريعها العالمية في عام 2017، بالاضافة الى التوسع في عدة دول خارج المملكة، مما يؤكد ريادتها وقدرتها على المنافسة عالمياً.

شركة دار الأركان: مشروعات التطوير العقاري

مشروع شمس الرياض: مجتمع عمراني رائد

يجسد مشروع شمس الرياض، الواقع شمال غرب الرياض على طريق الملك خالد، أحد أبرز المشاريع العقارية للشركة. يمتد على مساحة تزيد عن 5 ملايين متر مربع، ويعتبره الخبراء في العقار كأول مجتمع عمراني متكامل من نوعه في المملكة. يضم المشروع وحدات سكنية فاخرة، مساحات تجارية، مرافق صحية وترفيهية. ثم مناطق خضراء واسعة، مسارات للمشي، مدارس، مساجد، ومراكز تسوق، مع تصاميم معمارية تجمع بين الأصالة والحداثة.

من أبرز المشاريع الفرعية في شمس الرياض:

– مجمع فلل UPSIDE LIVING: بالتعاون مع دار الأزياء الإيطالية فيرساتشي، يقدم فللاً فاخرة بتصاميم داخلية أنيقة، واجهات زجاجية بانورامية، وأنظمة منازل ذكية، بأسعار تتراوح بين 4.5 و7 ملايين ريال.

– فلل ميرابيليا: بتصميمات من روبرتو كافالي، تتميز بمساحات مفتوحة، حدائق خاصة، ومسابح، بأسعار تبدأ من 5 ملايين ريال.

– مجمع فلل إيلي صعب: تم الاعلان عنه عام 2021 بالتعاون مع مصمم الأزياء العالمي، ويقدم فللاً حصرية بمساحات 300-500 متر مربع مستوحاة من الفخامة الشرقية، بأسعار بين 6.5 و10 ملايين ريال.

– مشروع جيوفاني: يركز على أسلوب حياة عائلي فاخر، بأسعار تبدأ من 3.8 مليون ريال.

مشروع باريزيانا الرياض: مدينة مصغرة لشركة دار الأركان للتطوير العقاري

يقع مشروع باريزيانا في موقع حيوي جنوب وسط الرياض، ويمتد على مساحة 816 ألف متر مربع، ليشكل مجتمعاً متكاملاً. يضم 2797 شقة موزعة على 130 عمارة، 254 فيلا فاخرة، ومركز باريزيانابوليفارد التجاري/الإداري بمساحة 63 ألف متر مربع. كما يشمل 6 مساجد، 4 مدارس، صالات رياضية، مستشفى، مراكز تسوق، مضامير للتنزه، ومناطق ألعاب آمنة للأطفال، مع أنظمة أمنية متطورة. تتراوح أسعار الشقق بين 650 ألف و1.2 مليون ريال، والفلل بين 1.8 و3.5 مليون ريال، بينما تبدأ أسعار المحلات التجارية والمكاتب من 800 ألف و600 ألف ريال على التوالي.

القصر مول: وجهة تجارية وترفيهية استثنائية

انطلق مشروع القصر مول عام 2013 على طريق الملك فهد بالرياض، ويُعد أضخم مشروع تجاري للشركة. يمتد على مساحة 250 ألف متر مربع، ويضم 4 طوابق تشمل أكثر من 350 محلاً لماركات عالمية وعربية، هايبر ماركت، مطاعم، مقاهي، ومنطقة ترفيهية متكاملة. يتميز بمساحة داخلية مفتوحة للفعاليات (35 ألف متر مربع) وأكبر واجهة مضاءة لسوق تجاري في الشرق الأوسط بطول 800 متر. تتراوح أسعار تأجير المتر المربع بين 2000 و5000 ريال سنوياً، وبيع المتر بين 15 و25 ألف ريال.

مشروع شمس العروس في جدة: الرفاهية على الواجهة البحرية

يمثل شمس العروس في جدة مجمعاً سكنياً متكاملاً على مساحة 863 ألف متر مربع، بميزانية 7.5 مليار ريال. بدأ تنفيذه عام 2010، ويوفر وحدات سكنية عصرية تضمن الخصوصية، مع مرافق شاملة كمساجد، مراكز تجارية، ومرافق تعليمية وصحية. تتراوح أسعار الشقق بين 700 ألف و1.5 مليون ريال، والفلل بين 2 و4.5 مليون ريال.

مشروع فلل العوالي في مكة: إرث باقٍ

يظل مشروع فلل العوالي من أقدم مشاريع الشركة في مكة، حيث بدأ عام 2001 وانتهى عام 2004. يمتد على 41,168 متر مربع، ويضم 16 فيلا مسورة قريبة من مرافق الخدمات. تراوحت أسعار الفلل عند الإطلاق بين 1.8 و2.5 مليون ريال، وتضاعفت قيمتها اليوم لتصل إلى 4-6 ملايين ريال.

المشاريع العالمية لشركة دار الأركان للتطوير العقاري

توسعت دار الأركان دولياً منذ 2017، مقدمة مشاريع مميزة:

– في دبي: تشمل برج آي لوف فلورنس (شقق فاخرة بأسعار 1.5-7 ملايين درهم)، برج W ريزيدنسز (شقق بإطلالات على برج خليفة بأسعار من 2 مليون درهم)، وبرج باجانيتاور بتصاميم باجاني (2.5-10 ملايين درهم).

– في البوسنة: مشروع سدرة، مجتمع متعدد الاستخدامات قرب سراييفو، بأسعار 250-800 ألف يورو.

– مشاريع أخرى: تشمل نعيم الجوارفي المدينة المنورة (500 ألف-2 مليون ريال) ومنتجع جمان قرب الدمام (أسعار متوقعة 1.2-5 ملايين ريال).

تؤكد مشاريع دار الأركان، من شمس الرياض إلى المشاريع العالمية، التزامها بتقديم حلول عقارية مبتكرة تجمع بين الفخامة، الاستدامة، والتكامل. بفضل رؤيتها الطموحة وشراكاتها مع علامات عالمية مثل فيرساتشي وإيلي صعب، تواصل الشركة تشكيل مستقبل القطاع العقاري محلياً ودولياً، محققة إرثاً يعكس إبداعاً بلا حدود.

رؤية شركة دار الأركان للتطوير العقاري: مجتمعات حضرية مستدامة

تتمحور رؤية دار الأركان حول تطوير مجتمعات حضرية متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي للمجمعات السكنية، لتقدم بيئات سكنية وتجارية تعزز أسلوب حياة عصري ومستدام. تسعى الشركة إلى تمكين الملاك والمستثمرين من الاستمتاع بتجربة معيشية فاخرة تلبي تطلعاتهم، مع ضمان الحفاظ على قيمة استثماراتهم للأجيال القادمة. تجسد هذه الرؤية التزام الشركة بالابتكار والجودة في إعادة تشكيل المشهد العمراني.

استراتيجية العمل: أسس التميز والابتكار

تعتمد دار الأركان استراتيجية شاملة تقوم على خمس ركائز أساسية:

1. التنوع في المشاريع: تشمل محفظة الشركة مشاريع سكنية، تجارية، ومتعددة الاستخدامات، مما يتيح تلبية احتياجات شرائح متنوعة وتنويع مصادر الدخل.
2. الجودة العالية: تلتزم الشركة بأعلى معايير الجودة في التصميم، مواد البناء، والتشطيبات، مع ضمان الالتزام بمواعيد التسليم.
3. التكنولوجيا الحديثة: تستخدم الشركة تقنيات متقدمة مثل أنظمة المنازل الذكية، البوابات الرقمية، والطباعة ثلاثية الأبعاد للخرسانة، لتعزيز الكفاءة وتحسين تجربة العملاء.
4. الشراكات العالمية: تعاونت الشركة مع دور أزياء عالمية مثل فيرساتشي، روبرتو كافالي، إيلي صعب، باجاني، وميسوني، لتقديم تصاميم داخلية فريدة تضيف قيمة استثنائية.
5. الاستدامة المالية: تحقق الشركة استقراراً مالياً من خلال تنويع مصادر الدخل والحصول على تمويل منخفض التكلفة من البنوك الإقليمية.

الإنجازات: أرقام تتحدث عن النجاح

حققت دار الأركان إنجازات كبيرة تعكس ريادتها في السوق العقاري:

• تسليم أكثر من 15,000 وحدة سكنية، مما يبرز قدرتها على تنفيذ مشاريع واسعة النطاق.
• تطوير 500,000 متر مربع من المساحات التجارية الفاخرة.
• تنفيذ أكثر من 30 مشروعاً عقارياً متنوعاً.
• وجود 37,000 وحدة قيد الإنشاء، مما يعكس التوسع المستمر.
• تطوير مساحات إجمالية تصل إلى 12.4 مليون متر مربع حتى 2023.
• تحقيق نمو مالي ملحوظ، حيث ارتفعت أرباح الشركة بنسبة 117% في 2021 لتصل إلى 22.4 مليون ريال، مع أرباح في الربع الأول من 2021 بلغت 28.5 مليون ريال بزيادة 130% على أساس سنوي.

الشراكات مع دور الأزياء العالمية: الفخامة والتميز

تميزت دار الأركان بشراكات استراتيجية مع أشهر دور الأزياء العالمية، بهدف تقديم وحدات سكنية فاخرة تجمع بين التصميم الراقي والاستثمار طويل الأمد. هذه الشراكات عززت القيمة السوقية للمشاريع وجذبت المستثمرين الباحثين عن التميز. أبرز هذه الشراكات تشمل:

• فيرساتشي هوم: تصميم فلل فاخرة في الرياض، أولى من نوعها عالمياً، تضيف قيمة سوقية بنسبة 30%.
• روبرتو كافالي: تصميمات داخلية لفلل ميرابيليا في شمس الرياض، بطابع إيطالي عصري، تزيد القيمة بنسبة 25%.
• إيلي صعب: تصميم مجمع فلل حصري في شمس الرياض مستوحى من الفخامة الشرقية، يرفع القيمة بنسبة 20-25%.
• باجاني: أول مشروع سكني عالمي يحمل علامة باجاني في دبي، مستوحى من السيارات الفاخرة، بقيمة إضافية تصل إلى 40%.
• ميسوني: تصميمات بألوان زاهية وأنماط إيطالية مميزة، تضيف قيمة فريدة للمشاريع السكنية.

الجوائز والتكريمات لشركة دار الأركان للتطوير العقاري

حصلت شركة دار الأركان للتطوير العقاري على العديد من الجوائز والتكريمات المحلية والعالمية، تقديراً لمساهماتها المتميزة في قطاع التطوير العقاري. ومن أبرز هذه الجوائز:

“أفضل مطور عقاري سكني في المملكة العربية السعودية” من “يوروموني”

ثم حازت جائزة “الشركة الأولى في قطاع التطوير العقاري والإنشاءات في المملكة العربية السعودية” من “فوربس الشرق الأوسط”

وتتويج بجائزة “الشركة العقارية الأولى في الشرق الأوسط” من “وورلد فاينانس”

كما نالت جائزة “أفضل نظام حوكمة للشركات في المملكة العربية السعودية”

فازت بجائزة “الابتكار في التطوير العقاري” عن مشروع شمس الرياض

تصنيفها ضمن أفضل 100 شركة في الشرق الأوسط من قبل مجلة فوربس الشرق الأوسط

هذه الجوائز تعكس التزام الشركة بتقديم أعلى مستويات الجودة والابتكار في مشاريعها، وتؤكد مكانتها الرائدة في قطاع التطوير العقاري.

أداء الشركة في سوق الأسهم: الثقة والتميز

شهد سهم شركة دار الأركان للتطوير العقاري تطوراً ملحوظاً في أدائه في سوق الأسهم السعودي (تداول)، حيث يُتداول تحت الرمز 4300. وتميز أداء السهم بالاستقرار والصعود المستمر، مما يعكس الثقة الكبيرة في أداء الشركة وقوتها المالية. هكذا تجسد دار الأركان للتطوير العقاري نموذجاً للريادة في القطاع العقاري من خلال رؤيتها الطموحة واستراتيجيتها المبتكرة. بفضل التزامها بالجودة، الاستدامة، والشراكات العالمية، نجحت الشركة في بناء مجتمعات حضرية متكاملة ومشاريع فاخرة تحقق عوائد استثنائية. مع إنجازاتها المالية والعقارية اللافتة، تواصل دار الأركان تشكيل مستقبل التطوير العقاري محلياً ودولياً، محققة إرثاً يعكس الإبداع والتميز بلا حدود.