تمثل مشاريع ميدار الظهران نقلة نوعية في مجال التطوير العقاري بالمنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية. تمتد هذه المشاريع على مساحة إجمالية تتجاوز 2 مليون متر مربع، وتجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة لتلبية احتياجات السكان المتنامية.
المخطط الرئيسي لمشاريع ميدار الظهران
يتميز المخطط الرئيسي لمشاريع ميداربالظهران بتقسيمه إلى مناطق متخصصة تشمل المناطق السكنية والتجارية والترفيهية. تحتوي المشاريع على 3,500 وحدة سكنية متنوعة، تتراوح بين الشقق الفاخرة والفلل المستقلة والتاون هاوس. تشغل المساحات الخضراء والمفتوحة نسبة 30% من إجمالي مساحة المشروع، مما يوفر بيئة صحية ومستدامة للسكان.
مشاريع ميدار الظهران : الخدمات والمرافق المتكاملة
توفر مشاريع ميدار الظهران مجموعة شاملة من الخدمات تشمل:
- مركز تجاري: بمساحة 50,000 متر مربع، يضم محلات تجارية ومطاعم ومراكز ترفيهية.
- مدارس دولية: 4 مدارس بطاقة استيعابية تصل إلى 4,000 طالب.
- مركز صحي متكامل: بمساحة 8,000 متر مربع، يقدم خدمات طبية متقدمة.
- مساجد: 6 مساجد موزعة على أنحاء المشروع.
- مركز رياضي: يضم 12 منشأة رياضية متنوعة، تشمل صالات رياضية وملاعب.
التصميم العمراني والبنية التحتية
يعتمد تصميم مشاريع ميدار الظهران على أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني. تتميز البنية التحتية بتقنيات ذكية تشمل:
- شبكة طرق داخلية: بطول 45 كيلومتر، تسهل الحركة والتنقل داخل المشروع.
- نظام صرف صحي متطور: بتكلفة 200 مليون ريال، يضمن بيئة نظيفة وصحية.
- محطة معالجة مياه: بطاقة 15,000 متر مكعب يوميًا، تدعم الاستدامة المائية.
- شبكة اتصالات فائقة السرعة: تغطي 100% من المشروع، توفر اتصالًا سريعًا وموثوقًا.
مشاريع ميدار الظهران : الاستدامة والبيئة
تلتزم مشاريع ميدار الظهران بمعايير الاستدامة البيئية من خلال:
- تقنيات توفير الطاقة: يتم استخدام تقنيات متطورة لتقليل استهلاك الطاقة في جميع المباني.
- تدوير المياه: يتم تدوير 75% من مياه الصرف الصحي لأغراض الري.
- الطاقة الشمسية: يتم تركيب ألواح شمسية تغطي 20% من احتياجات الطاقة في المشروع.
- التشجير: يتم زراعة 50,000 شجرة ضمن خطة التشجير لتعزيز البيئة الخضراء.
المراحل التنفيذية والإنجازات
تنقسم مشاريع ميدار الظهران إلى أربع مراحل رئيسية:
- المرحلة الأولى (2020-2022): تم إنجاز 40% من المشروع.
- المرحلة الثانية (2022-2023): اكتمال 30% من الأعمال.
- المرحلة الثالثة (2023-2024): قيد التنفيذ بنسبة 20%.
- المرحلة الرابعة (2024-2025): مخطط لها 10% من المشروع.
مشاريع ميدار الظهران : الاستثمار والعائد الاقتصادي
تبلغ القيمة الاستثمارية لمشاريع ميدار الظهران 5 مليارات ريال سعودي، مع توقعات بتحقيق عائد استثماري سنوي يتراوح بين 8% و12%. يوفر المشروع 3,000 فرصة عمل مباشرة و5,000 فرصة عمل غير مباشرة، مما يساهم في تعزيز الاقتصاد المحلي.
نظام الملكية والتمويل
تقدم مشاريع ميدار الظهران خيارات متعددة للتملك والتمويل:
- دفعات ميسرة: تصل إلى 10 سنوات، تسهل عملية الشراء.
- تمويل عقاري: بالتعاون مع 6 بنوك محلية، يقدم قروضًا بفوائد تنافسية.
- خصومات: تصل إلى 15% للدفع النقدي.
- برامج خاصة: لمنسوبي القطاع الحكومي، تقدم تسهيلات إضافية.
مستقبل مشاريع ميدار الظهران
تتطلع مشاريع ميدار الظهران إلى استكمال جميع مراحلها بحلول عام 2025، مع خطط توسعية تشمل:
- إضافة 1,500 وحدة سكنية جديدة: لتلبية الطلب المتزايد على السكن.
- إنشاء مركز أعمال متكامل: بمساحة 100,000 متر مربع، يضم مكاتب ومرافق تجارية.
- تطوير منطقة ترفيهية: بمساحة 60,000 متر مربع، تشمل حدائق وملاعب ومناطق ترفيهية.
- إنشاء مركز تعليمي متخصص: يقدم برامج تعليمية وتدريبية متقدمة.
تعد مشاريع ميدار الظهران نموذجًا للتطوير العقاري المتكامل الذي يجمع بين جودة الحياة والاستدامة البيئية والعائد الاستثماري المجزي. من خلال رؤية عمرانية متكاملة وخدمات متطورة، تساهم هذه المشاريع في تعزيز جودة الحياة للسكان ودعم التنمية الاقتصادية في المنطقة.
يمكنك الاطلاع ايضا على مشاريع العقار بمدينة جدة
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن هذه المشاريع أو تفاصيل إضافية، يمكنك التواصل مع الجهات المختصة التالية:
للاتصال بمشاريع ميدار الظهران
توفر مشاريع ميدار الظهران عدة قنوات للتواصل والاستفسار:
مشاريع ميدار الظهران : المكتب الرئيسي:
- العنوان: طريق الملك فهد، حي الدوحة، الظهران
- صندوق البريد: 31952
- المملكة العربية السعودية
مشاريع ميدار الظهران : القنوات الرقمية
- الموقع الإلكتروني: www.midaardhahran.sa
- البريد الإلكتروني: info@midaardhahran.sa
- تطبيق ميدار الظهران (متوفر على App Store وGoogle Play)
منصات التواصل الاجتماعي:
- تويتر: @MidaarDhahran
- انستغرام: @midaar.dhahran
- فيسبوك: MidaarDhahranSA
- لينكد إن: Midaar Dhahran Projects
مكاتب المبيعات:
- الظهران مول: من 10 صباحاً إلى 10 مساءً
- العثيم مول: من 10 صباحاً إلى 11 مساءً
- مجمع الراشد: من 9 صباحاً إلى 11 مساءً
خدمة المستثمرين:
- بريد إلكتروني: investors@midaardhahran.sa
- مواعيد العمل: من الأحد إلى الخميس (8 صباحاً – 4 عصراً)
خدمة ما بعد البيع:
- بريد إلكتروني: maintenance@midaardhahran.sa
ملاحظة: يمكن حجز موعد مسبق لزيارة المشروع أو مقابلة مستشاري المبيعات عبر الموقع الإلكتروني أو تطبيق ميدار الظهران.
مدينة الظهران السعودية: قلب اقتصادي وثقافي نابض في المنطقة الشرقية
تُعد مدينة الظهران إحدى أبرز مدن المنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية، حيث تمتزج فيها القوة الاقتصادية مع الإرث الثقافي والموقع الاستراتيجي الفريد. تقع الظهران بالقرب من الخليج العربي، وتحتل مكانة محورية كمركز لصناعة النفط والغاز، مما جعلها حجر الأساس في الاقتصاد السعودي.
1- الموقع الجغرافي المتميز
تقع الظهران في قلب المنطقة الشرقية، على بُعد نحو 10 كيلومترات فقط من شواطئ الخليج العربي. تحيط بها مدن رئيسية مثل الدمام والخبر، لتشكّل معهما ما يُعرف بمنطقة المنطقة الثلاثية، وهي منطقة حضرية متكاملة تلعب دورًا حيويًا في الاقتصاد الوطني.
2- المحرك الاقتصادي للملكة
تتمتع الظهران بثقل اقتصادي كبير، يعود إلى عدة عوامل رئيسية:
- مقر شركة أرامكو السعودية: أكبر شركة نفط في العالم، ومركز العمليات النفطية الأضخم في المملكة.
- القرب من حقل الغوار: أكبر حقل نفط بري في العالم، مما يعزز من أهمية المدينة الاستراتيجية.
- البنية التحتية المتقدمة: من شبكات طرق عصرية إلى موانئ رئيسية مثل ميناء الملك عبد العزيز في الدمام، تدعم الظهران قطاعي الصناعة والتجارة.
3- التعليم والثقافة: مركز للابتكار والمعرفة
تُعتبر الظهران حاضنة للعلم والثقافة في المملكة، بفضل مؤسساتها التعليمية والثقافية الرائدة:
- جامعة الملك فهد للبترول والمعادن (KFUPM): صرح أكاديمي مرموق يُصنف ضمن أفضل الجامعات عالميًا في مجالات الهندسة والطاقة.
- المتاحف والمعارض: أبرزها متحف أرامكو للزيت، الذي يستعرض تاريخ صناعة النفط في المملكة.
- المراكز الثقافية: التي تقدم فعاليات فنية وثقافية تعزز من روح الابتكار والانفتاح.
4- بنية تحتية متكاملة وخدمات حديثة
تتميّز الظهران بشبكة متطورة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانها وزوارها، وتشمل:
- المراكز الطبية المتقدمة: مثل مستشفى أرامكو الذي يقدم رعاية صحية بمعايير عالمية.
- المجمعات التجارية الكبرى: أبرزها مجمع الظهران مول، الوجهة المفضلة للتسوق والترفيه.
- المناطق الترفيهية والحدائق: مثل حديقة الملك عبد الله، التي توفر بيئة مثالية للعائلات.
5- شبكة نقل متطورة
تربط الظهران شبكة مواصلات فعالة تعزز من سهولة التنقل:
- مطار الملك فهد الدولي: يبعد حوالي 20 كيلومترًا عن المدينة ويُعد من أكبر المطارات في المملكة.
- شبكة الطرق السريعة: التي تربط المدينة بالدمام والخبر والمدن المجاورة.
- وسائل النقل العام: مثل الحافلات وسيارات الأجرة التي تخدم السكان والزوار.
6- مجتمع متنوع وحياة اجتماعية نابضة
تستقطب الظهران سكانًا من مختلف الجنسيات، مما يخلق مجتمعًا متنوعًا وثقافة غنية. توفر المدينة بيئة معيشية مميزة تتميز بوجود:
- المدارس الدولية: التي تلبي احتياجات الأسر متعددة الثقافات.
- النوادي الرياضية والمراكز الترفيهية: التي تدعم نمط الحياة الصحي والنشط.
7- مشاريع تنموية حديثة
تشهد الظهران طفرة عمرانية ومشاريع تنموية ضخمة، من بينها:
- مشاريع ميدار الظهران: التي تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية متكاملة ومرافق خدمية عصرية.
- مشاريع البنية التحتية: مثل توسعة الطرق وبناء مجمعات تجارية جديدة تعزز من جاذبية المدينة الاستثمارية.
8- أهمية استراتيجية وطنية ودولية
تلعب الظهران دورًا استراتيجيًا محوريًا في المملكة بفضل:
- موقعها القريب من حقول النفط الأساسية: مما يجعلها قاعدة رئيسية لعمليات التنقيب والإنتاج.
- سهولة الوصول إلى دول الخليج المجاورة: مما يعزز من دورها كمركز تجاري إقليمي هام.
تُجسّد مدينة الظهران روح التقدم والابتكار في المملكة العربية السعودية، حيث تُمثل نموذجًا متكاملاً للمدينة الحديثة التي تجمع بين القوة الاقتصادية والحيوية الثقافية. بفضل بنيتها التحتية المتطورة وموقعها الاستراتيجي، تستمر الظهران في كونها وجهة رائدة للاستثمار والعمل والعيش، معززة مكانتها كمركز حيوي في قلب المنطقة الشرقية.
